Республика Саха (Якутия)
Цены на квартиры в Нерюнгри
Медианная цена метра на вторичном рынке в Нерюнгри по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 121 657 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 98 017 до 136 018 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Нерюнгри
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Нерюнгри
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 113 685 | 86 011 — 133 816 | 38 м² ≈ 4,3 млн ₽ |
| 45–65 м² | 128 749 | 109 845 — 139 799 | 55 м² ≈ 7,1 млн ₽ |
| 65–85 м² | 121 823 | 105 652 — 135 522 | 75 м² ≈ 9,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Нерюнгри
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 123 906 | 103 718 — 138 362 | 218 |
| 1 кв. 2026 | 123 540 | 95 739 — 136 557 | 178 |
| 4 кв. 2025 | 118 182 | 88 755 — 134 946 | 249 |
| 3 кв. 2025 | 121 329 | 100 821 — 134 299 | 202 |
| 2 кв. 2025 | 124 540 | 99 710 — 138 875 | 206 |
| 1 кв. 2025 | 103 463 | 67 398 — 130 099 | 86 |
| 4 кв. 2024 | 115 958 | 76 986 — 140 284 | 184 |
| 3 кв. 2024 | 122 152 | 89 029 — 138 884 | 251 |
| 2 кв. 2024 | 117 707 | 91 474 — 138 486 | 274 |
| 1 кв. 2024 | 105 448 | 71 239 — 125 071 | 225 |
Внутри города
Что двигает цену в Нерюнгри
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 128 727 ₽/м², дешевле всего «первый» — 113 296 ₽/м², разница 14%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| панель | 121 616 | 225 |
| монолит и бетон | 123 142 | 565 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 113 296 | 95 |
| 2–5 | 120 057 | 544 |
| 6–9 | 128 727 | 192 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Свободный | 133 194 | +9% | 628 км |
| Якутск | 137 482 | +13% | 663 км |
| Белогорск | 96 265 | −21% | 686 км |
| Чигири | 186 685 | +53% | 729 км |
| Благовещенск | 149 607 | +23% | 733 км |
| Краснокаменск | 71 363 | −41% | 854 км |
Республика Саха (Якутия): Якутск · Мирный
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Нерюнгри
Сколько стоит квадратный метр в Нерюнгри?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Нерюнгри — 121 657 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 98 017 до 136 018 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Нерюнгри?
Ориентир — около 6,7 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 55 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 113 685 ₽/м², 45–65 м² — 128 749 ₽/м², 65–85 м² — 121 823 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Нерюнгри — 121 657 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (747 независимых наблюдений, погрешность ±1,9%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/neryungri
Пишете о рынке в Нерюнгри? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.