Амурская область
Цены на квартиры в Белогорске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Белогорске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 96 265 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 73 602 до 115 180 ₽/м², за год медиана изменилась на +15%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Белогорске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Белогорске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 100 450 | 65 758 — 121 728 | 28 м² ≈ 2,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 100 598 | 80 328 — 116 520 | 38 м² ≈ 3,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 94 334 | 74 675 — 112 910 | 55 м² ≈ 5,2 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Белогорске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 104 231 | 84 374 — 122 179 | 198 |
| 1 кв. 2026 | 94 683 | 60 475 — 115 496 | 158 |
| 4 кв. 2025 | 95 464 | 68 781 — 109 057 | 223 |
| 3 кв. 2025 | 93 294 | 71 151 — 112 640 | 152 |
| 2 кв. 2025 | 83 198 | 64 000 — 101 945 | 122 |
| 1 кв. 2025 | 87 077 | 69 249 — 113 685 | 89 |
| 4 кв. 2024 | 81 675 | 59 222 — 105 004 | 138 |
| 3 кв. 2024 | 81 675 | 50 522 — 95 386 | 98 |
| 2 кв. 2024 | 89 512 | 60 326 — 104 616 | 165 |
| 1 кв. 2024 | 77 129 | 51 464 — 95 034 | 127 |
Внутри города
Что двигает цену в Белогорске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 111 398 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 93 887 ₽/м², разница 19%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 115 080 ₽/м², дешевле всего «панель» — 96 330 ₽/м², разница 19%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 99 281 ₽/м², дешевле всего «первый» — 86 649 ₽/м², разница 15%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 93 887 | 310 |
| 1980–1999 | 99 710 | 289 |
| 2000–2014 | 98 976 | 52 |
| 2015 и новее | 111 398 | 58 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 97 596 | 395 |
| панель | 96 330 | 79 |
| монолит и бетон | 115 080 | 76 |
| прочее | 88 591 | 181 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 86 649 | 172 |
| 2–5 | 99 281 | 543 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Свободный | 133 194 | +38% | 58 км |
| Чигири | 186 685 | +94% | 95 км |
| Благовещенск | 149 607 | +55% | 96 км |
| Биробиджан | 90 699 | −6% | 393 км |
| Хабаровск | 116 593 | +21% | 541 км |
| Комсомольск-на-Амуре | 71 909 | −25% | 598 км |
Амурская область: Благовещенск · Чигири · Свободный
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Белогорске
Сколько стоит квадратный метр в Белогорске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Белогорске — 96 265 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 73 602 до 115 180 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Белогорске?
Ориентир — около 4,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 47 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 100 450 ₽/м², 32–45 м² — 100 598 ₽/м², 45–65 м² — 94 334 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Белогорске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Белогорске изменилась за год на +15%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 64%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Белогорске — 96 265 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (635 независимых наблюдений, погрешность ±2,6%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/belogorsk
Пишете о рынке в Белогорске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.