Амурская область
Цены на квартиры в Чигирях
Медианная цена метра на вторичном рынке в Чигирях по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 186 685 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 164 806 до 219 504 ₽/м², за год медиана изменилась на +28%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Чигирях
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Чигирях
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 238 692 | 214 580 — 258 905 | 28 м² ≈ 6,7 млн ₽ |
| 32–45 м² | 203 209 | 185 679 — 216 969 | 38 м² ≈ 7,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 167 742 | 155 968 — 175 538 | 55 м² ≈ 9,2 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Чигирях
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 187 011 | 155 026 — 224 179 | 253 |
| 1 кв. 2026 | 184 927 | 166 157 — 227 041 | 388 |
| 4 кв. 2025 | 183 954 | 171 026 — 210 289 | 457 |
| 3 кв. 2025 | 191 055 | 146 067 — 215 468 | 296 |
| 2 кв. 2025 | 202 805 | 171 009 — 236 716 | 236 |
| 4 кв. 2024 | 160 598 | 126 176 — 181 423 | 276 |
| 3 кв. 2024 | 131 619 | 105 753 — 148 785 | 664 |
| 2 кв. 2024 | 187 974 | 163 996 — 215 757 | 178 |
| 1 кв. 2024 | 207 642 | 176 791 — 224 679 | 209 |
Внутри города
Что двигает цену в Чигирях
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Этаж: дороже всего «первый» — 194 514 ₽/м², дешевле всего «6–9» — 175 058 ₽/м², разница 11%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2000–2014 | 190 350 | 182 |
| 2015 и новее | 187 459 | 1 187 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 187 154 | 1 307 |
| прочее | 193 899 | 67 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 194 514 | 205 |
| 2–5 | 193 542 | 622 |
| 6–9 | 175 058 | 430 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Чигирях
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Благовещенск | 149 607 | −20% | 4 км |
| Белогорск | 96 265 | −48% | 95 км |
| Свободный | 133 194 | −29% | 125 км |
| Биробиджан | 90 699 | −51% | 423 км |
| Хабаровск | 116 593 | −38% | 581 км |
| Амурск | 34 939 | −81% | 666 км |
Амурская область: Благовещенск · Белогорск · Свободный
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Чигирях
Сколько стоит квадратный метр в Чигирях?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Чигирях — 186 685 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 164 806 до 219 504 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Чигирях?
Ориентир — около 7,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 38 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 238 692 ₽/м², 32–45 м² — 203 209 ₽/м², 45–65 м² — 167 742 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Чигирях за год?
Медиана цены метра на вторичке в Чигирях изменилась за год на +28%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 3%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Сколько стоит метр жилого дома в Чигирях?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 81 675 ₽/м², половина сделок от 64 713 до 93 294 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Чигирях — 186 685 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (217 независимых наблюдений, погрешность ±4,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/chigiri
Пишете о рынке в Чигирях? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.