Хабаровский край
Цены на квартиры в Амурске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Амурске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 34 939 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 27 140 до 44 104 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Амурске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Амурске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 36 230 | 27 973 — 44 944 | 28 м² ≈ 1,0 млн ₽ |
| 32–45 м² | 36 274 | 28 196 — 44 253 | 38 м² ≈ 1,4 млн ₽ |
| 45–65 м² | 33 539 | 27 461 — 42 234 | 55 м² ≈ 1,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Амурске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 36 537 | 27 890 — 46 133 | 173 |
| 1 кв. 2026 | 34 403 | 27 108 — 44 107 | 143 |
| 4 кв. 2025 | 35 100 | 26 563 — 42 625 | 168 |
| 3 кв. 2025 | 33 559 | 25 789 — 42 124 | 148 |
| 2 кв. 2025 | 36 769 | 25 980 — 43 021 | 118 |
| 1 кв. 2025 | 34 276 | 24 130 — 44 417 | 145 |
| 4 кв. 2024 | 34 658 | 25 038 — 44 277 | 156 |
| 3 кв. 2024 | 37 966 | 30 718 — 43 154 | 127 |
| 2 кв. 2024 | 35 109 | 25 694 — 44 012 | 167 |
| 1 кв. 2024 | 34 602 | 27 292 — 43 710 | 123 |
Внутри города
Что двигает цену в Амурске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 38 097 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 34 150 ₽/м², разница 12%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 36 653 ₽/м², дешевле всего «6–9» — 30 342 ₽/м², разница 21%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 35 617 | 334 |
| 1980–1999 | 33 649 | 296 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 34 150 | 211 |
| монолит и бетон | 38 097 | 64 |
| прочее | 34 505 | 347 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 31 835 | 83 |
| 2–5 | 36 653 | 465 |
| 6–9 | 30 342 | 67 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Комсомольск-на-Амуре | 71 909 | +106% | 34 км |
| Хабаровск | 116 593 | +234% | 233 км |
| Биробиджан | 90 699 | +160% | 331 км |
| Южно-Сахалинск | 168 127 | +381% | 567 км |
| Белогорск | 96 265 | +176% | 598 км |
| Свободный | 133 194 | +281% | 629 км |
Хабаровский край: Хабаровск · Комсомольск-на-Амуре
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Амурске
Сколько стоит квадратный метр в Амурске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Амурске — 34 939 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 27 140 до 44 104 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Амурске?
Ориентир — около 1,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 36 230 ₽/м², 32–45 м² — 36 274 ₽/м², 45–65 м² — 33 539 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Амурске — 34 939 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (519 независимых наблюдений, погрешность ±4,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/amursk
Пишете о рынке в Амурске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.