Хабаровский край
Цены на квартиры в Комсомольске-на-Амуре
Медианная цена метра на вторичном рынке в Комсомольске-на-Амуре по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 71 909 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 54 188 до 85 463 ₽/м², за год медиана изменилась на +10%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Комсомольске-на-Амуре
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Комсомольске-на-Амуре
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 74 320 | 51 161 — 90 001 | 28 м² ≈ 2,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 74 063 | 57 560 — 86 117 | 38 м² ≈ 2,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 70 245 | 53 279 — 83 885 | 55 м² ≈ 3,9 млн ₽ |
| 65–85 м² | 66 760 | 53 074 — 82 585 | 75 м² ≈ 5,0 млн ₽ |
| от 85 м² | 65 113 | 49 781 — 83 506 | 100 м² ≈ 6,5 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Комсомольске-на-Амуре
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 78 203 | 59 937 — 92 661 | 919 |
| 1 кв. 2026 | 72 170 | 53 888 — 84 001 | 769 |
| 4 кв. 2025 | 70 499 | 53 511 — 84 212 | 1 070 |
| 3 кв. 2025 | 68 368 | 51 224 — 80 293 | 845 |
| 2 кв. 2025 | 67 852 | 48 403 — 80 974 | 778 |
| 1 кв. 2025 | 64 142 | 43 123 — 76 572 | 639 |
| 4 кв. 2024 | 64 557 | 49 005 — 77 862 | 839 |
| 3 кв. 2024 | 65 891 | 46 156 — 78 399 | 832 |
| 2 кв. 2024 | 63 446 | 43 563 — 77 245 | 837 |
| 1 кв. 2024 | 61 518 | 42 480 — 77 726 | 682 |
Внутри города
Что двигает цену в Комсомольске-на-Амуре
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 115 591 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 63 480 ₽/м², разница 82%.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 73 412 ₽/м², дешевле всего «панель» — 65 758 ₽/м², разница 12%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 73 115 ₽/м², дешевле всего «первый» — 65 920 ₽/м², разница 11%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 63 480 | 366 |
| 1960–1979 | 73 065 | 1 743 |
| 1980–1999 | 71 100 | 1 356 |
| 2000–2014 | 92 266 | 83 |
| 2015 и новее | 115 591 | 47 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 73 412 | 1 812 |
| панель | 65 758 | 52 |
| монолит и бетон | 68 852 | 202 |
| прочее | 70 984 | 1 533 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 65 920 | 508 |
| 2–5 | 73 115 | 2 362 |
| 6–9 | 72 495 | 676 |
| 10–16 | 68 065 | 57 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Амурск | 34 939 | −51% | 34 км |
| Хабаровск | 116 593 | +62% | 264 км |
| Биробиджан | 90 699 | +26% | 352 км |
| Южно-Сахалинск | 168 127 | +134% | 585 км |
| Белогорск | 96 265 | +34% | 598 км |
| Свободный | 133 194 | +85% | 626 км |
Хабаровский край: Хабаровск · Амурск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Комсомольске-на-Амуре
Сколько стоит квадратный метр в Комсомольске-на-Амуре?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Комсомольске-на-Амуре — 71 909 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 54 188 до 85 463 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Комсомольске-на-Амуре?
Ориентир — около 3,2 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 74 320 ₽/м², 32–45 м² — 74 063 ₽/м², 45–65 м² — 70 245 ₽/м², 65–85 м² — 66 760 ₽/м², от 85 м² — 65 113 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Комсомольске-на-Амуре за год?
Медиана цены метра на вторичке в Комсомольске-на-Амуре изменилась за год на +10%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 17%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Комсомольске-на-Амуре — 71 909 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (2 917 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/komsomolsk-na-amure
Пишете о рынке в Комсомольске-на-Амуре? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.