Орловская область
Цены на квартиры в Мценске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Мценске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 52 986 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 40 391 до 64 326 ₽/м², за год медиана изменилась на +11%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Мценске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Мценске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 57 350 | 44 132 — 66 902 | 38 м² ≈ 2,2 млн ₽ |
| 45–65 м² | 52 735 | 44 067 — 65 677 | 55 м² ≈ 2,9 млн ₽ |
| 65–85 м² | 56 863 | 45 055 — 70 976 | 75 м² ≈ 4,3 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Мценске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 57 625 | 44 121 — 67 398 | 114 |
| 1 кв. 2026 | 51 199 | 40 777 — 61 074 | 90 |
| 4 кв. 2025 | 52 910 | 38 578 — 69 292 | 137 |
| 3 кв. 2025 | 49 123 | 39 008 — 61 375 | 100 |
| 2 кв. 2025 | 54 801 | 40 777 — 68 909 | 124 |
| 1 кв. 2025 | 48 212 | 32 428 — 56 863 | 95 |
| 4 кв. 2024 | 42 942 | 25 364 — 54 851 | 127 |
| 3 кв. 2024 | 46 578 | 33 155 — 55 343 | 78 |
| 2 кв. 2024 | 45 895 | 30 567 — 54 598 | 99 |
| 1 кв. 2024 | 40 702 | 25 726 — 52 748 | 119 |
Внутри города
Что двигает цену в Мценске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 82 483 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 47 526 ₽/м², разница 74%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 57 116 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 46 874 ₽/м², разница 22%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 62 597 ₽/м², дешевле всего «первый» — 46 235 ₽/м², разница 35%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 47 526 | 231 |
| 1980–1999 | 55 309 | 129 |
| 2000–2014 | 82 483 | 60 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 46 874 | 189 |
| монолит и бетон | 57 116 | 207 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 46 235 | 80 |
| 2–5 | 52 943 | 288 |
| 6–9 | 62 597 | 70 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Орёл | 78 508 | +48% | 50 км |
| Орловский | 94 486 | +78% | 53 км |
| Ефремов | 46 178 | −13% | 100 км |
| Щекино | 63 738 | +20% | 100 км |
| Тула | 100 070 | +89% | 125 км |
| Петровский | 111 536 | +111% | 126 км |
Орловская область: Орёл · Орловский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Мценске
Сколько стоит квадратный метр в Мценске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Мценске — 52 986 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 40 391 до 64 326 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Мценске?
Ориентир — около 2,2 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 57 350 ₽/м², 45–65 м² — 52 735 ₽/м², 65–85 м² — 56 863 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Мценске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Мценске изменилась за год на +11%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 4%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Мценске — 52 986 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (390 независимых наблюдений, погрешность ±3,9%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/mcensk
Пишете о рынке в Мценске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.