Ставропольский край
Цены на квартиры в Георгиевске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Георгиевске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 67 043 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 39 298 до 84 615 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Георгиевске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Георгиевске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 68 199 | 41 282 — 85 535 | 38 м² ≈ 2,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 65 242 | 40 777 — 85 799 | 55 м² ≈ 3,6 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Георгиевске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 71 805 | 45 557 — 83 329 | 93 |
| 1 кв. 2026 | 61 224 | 40 327 — 82 738 | 77 |
| 4 кв. 2025 | 68 570 | 41 486 — 87 130 | 125 |
| 3 кв. 2025 | 65 435 | 34 915 — 84 332 | 142 |
| 2 кв. 2025 | 69 420 | 42 942 — 84 249 | 103 |
| 1 кв. 2025 | 64 475 | 40 179 — 80 081 | 76 |
| 3 кв. 2024 | 64 000 | 34 150 — 79 003 | 120 |
| 2 кв. 2024 | 57 710 | 35 963 — 75 521 | 129 |
| 1 кв. 2024 | 51 275 | 36 905 — 69 164 | 105 |
Внутри города
Что двигает цену в Георгиевске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 83 506 ₽/м², дешевле всего «1980–1999» — 67 067 ₽/м², разница 25%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 68 401 | 164 |
| 1980–1999 | 67 067 | 140 |
| 2015 и новее | 83 506 | 49 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Георгиевске
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Иноземцево | 91 699 | +37% | 26 км |
| Минеральные Воды | 86 649 | +29% | 27 км |
| Железноводск | 105 392 | +57% | 36 км |
| Пятигорск | 120 557 | +80% | 37 км |
| Ессентуки | 94 853 | +41% | 46 км |
| Кисловодск | 143 466 | +114% | 63 км |
Ставропольский край: Ставрополь · Ессентуки · Пятигорск · Невинномысск · Михайловск · Кисловодск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Георгиевске
Сколько стоит квадратный метр в Георгиевске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Георгиевске — 67 043 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 39 298 до 84 615 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Георгиевске?
Ориентир — около 2,9 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 68 199 ₽/м², 45–65 м² — 65 242 ₽/м².
Сколько стоит метр жилого дома в Георгиевске?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 32 876 ₽/м², половина сделок от 17 018 до 48 331 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Георгиевске — 67 043 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (389 независимых наблюдений, погрешность ±5,7%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/georgievsk
Пишете о рынке в Георгиевске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.