Саратовская область
Цены на квартиры в Саратове
Медианная цена метра на вторичном рынке в Саратове по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 93 895 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 74 013 до 112 998 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Саратове
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Саратове
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 88 218 | 70 142 — 106 392 | 28 м² ≈ 2,5 млн ₽ |
| 32–45 м² | 98 099 | 80 360 — 115 579 | 38 м² ≈ 3,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 91 597 | 70 137 — 112 267 | 55 м² ≈ 5,0 млн ₽ |
| 65–85 м² | 93 492 | 74 194 — 111 398 | 75 м² ≈ 7,0 млн ₽ |
| от 85 м² | 101 045 | 61 679 — 127 718 | 100 м² ≈ 10 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Саратове
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 95 100 | 74 744 — 114 326 | 3 056 |
| 1 кв. 2026 | 92 867 | 72 723 — 110 757 | 1 469 |
| 4 кв. 2025 | 91 418 | 73 647 — 111 673 | 198 |
| 3 кв. 2025 | 84 958 | 67 998 — 114 176 | 112 |
| 2 кв. 2025 | 90 608 | 75 082 — 109 845 | 806 |
| 1 кв. 2025 | 89 366 | 75 011 — 106 062 | 814 |
| 4 кв. 2024 | 85 613 | 71 451 — 101 390 | 1 170 |
| 3 кв. 2024 | 80 464 | 64 608 — 97 322 | 1 909 |
| 2 кв. 2024 | 78 910 | 62 597 — 97 056 | 2 468 |
| 1 кв. 2024 | 76 013 | 58 561 — 92 922 | 2 288 |
Внутри города
Что двигает цену в Саратове
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 107 027 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 53 779 ₽/м², разница 99%.
- Этаж: дороже всего «17 и выше» — 128 190 ₽/м², дешевле всего «первый» — 81 007 ₽/м², разница 58%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 53 779 | 205 |
| 1960–1979 | 80 208 | 1 402 |
| 1980–1999 | 85 694 | 928 |
| 2000–2014 | 103 703 | 740 |
| 2015 и новее | 107 027 | 1 435 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 96 231 | 2 641 |
| панель | 94 528 | 83 |
| монолит и бетон | 95 004 | 724 |
| прочее | 90 982 | 1 285 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 81 007 | 548 |
| 2–5 | 89 833 | 2 286 |
| 6–9 | 100 425 | 1 285 |
| 10–16 | 108 238 | 404 |
| 17 и выше | 128 190 | 115 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Саратове
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Энгельс | 85 727 | −9% | 15 км |
| Балаково | 67 544 | −28% | 130 км |
| Кузнецк | 61 487 | −35% | 172 км |
| Камышин | 47 723 | −49% | 173 км |
| Засечное | 100 383 | +7% | 180 км |
| Мичуринский | 89 910 | −4% | 184 км |
Саратовская область: Энгельс · Балаково
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Саратове
Сколько стоит квадратный метр в Саратове?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Саратове — 93 895 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 74 013 до 112 998 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Саратове?
Ориентир — около 4,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 88 218 ₽/м², 32–45 м² — 98 099 ₽/м², 45–65 м² — 91 597 ₽/м², 65–85 м² — 93 492 ₽/м², от 85 м² — 101 045 ₽/м².
Сколько стоит метр жилого дома в Саратове?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 31 502 ₽/м², половина сделок от 18 665 до 50 058 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Саратове — 93 895 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (4 076 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/saratov
Пишете о рынке в Саратове? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.