Волгоградская область
Цены на квартиры в Камышине
Медианная цена метра на вторичном рынке в Камышине по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 47 723 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 33 087 до 61 060 ₽/м², за год медиана изменилась на +13%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Камышине
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Камышине
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 42 625 | 29 149 — 54 455 | 28 м² ≈ 1,2 млн ₽ |
| 32–45 м² | 50 076 | 37 151 — 62 733 | 38 м² ≈ 1,9 млн ₽ |
| 45–65 м² | 49 519 | 38 926 — 62 384 | 55 м² ≈ 2,7 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Камышине
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 48 559 | 34 744 — 60 736 | 325 |
| 1 кв. 2026 | 48 999 | 33 649 — 63 295 | 228 |
| 4 кв. 2025 | 46 923 | 31 310 — 60 999 | 353 |
| 3 кв. 2025 | 47 271 | 33 543 — 60 015 | 353 |
| 2 кв. 2025 | 46 349 | 30 510 — 59 066 | 259 |
| 1 кв. 2025 | 41 876 | 25 286 — 57 285 | 224 |
| 4 кв. 2024 | 42 208 | 27 279 — 51 412 | 306 |
| 3 кв. 2024 | 39 153 | 26 661 — 52 704 | 355 |
| 2 кв. 2024 | 40 402 | 27 125 — 51 709 | 325 |
| 1 кв. 2024 | 41 647 | 28 495 — 51 306 | 315 |
Внутри города
Что двигает цену в Камышине
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 69 763 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 37 984 ₽/м², разница 84%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 48 393 ₽/м², дешевле всего «первый» — 44 394 ₽/м², разница 9%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 37 984 | 57 |
| 1960–1979 | 45 482 | 551 |
| 1980–1999 | 54 750 | 249 |
| 2015 и новее | 69 763 | 66 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 47 975 | 430 |
| панель | 47 975 | 114 |
| монолит и бетон | 51 740 | 182 |
| прочее | 48 755 | 222 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 44 394 | 254 |
| 2–5 | 48 393 | 893 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Волжский | 80 348 | +68% | 154 км |
| Михайловка | 73 511 | +54% | 156 км |
| Энгельс | 85 727 | +80% | 162 км |
| Краснослободск | 89 984 | +89% | 168 км |
| Саратов | 93 895 | +97% | 173 км |
| Волгоград | 87 924 | +84% | 176 км |
Волгоградская область: Волгоград · Волжский · Краснослободск · Михайловка
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Камышине
Сколько стоит квадратный метр в Камышине?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Камышине — 47 723 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 33 087 до 61 060 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Камышине?
Ориентир — около 2,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 42 625 ₽/м², 32–45 м² — 50 076 ₽/м², 45–65 м² — 49 519 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Камышине за год?
Медиана цены метра на вторичке в Камышине изменилась за год на +13%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 10%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Камышине — 47 723 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (1 062 независимых наблюдения, погрешность ±2,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kamyshin
Пишете о рынке в Камышине? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.