Ульяновская область
Цены на квартиры в Димитровграде
Медианная цена метра на вторичном рынке в Димитровграде по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 59 070 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 46 102 до 73 891 ₽/м², за год медиана изменилась на +5%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Димитровграде
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Димитровграде
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 49 781 | 37 317 — 63 843 | 28 м² ≈ 1,4 млн ₽ |
| 32–45 м² | 59 517 | 48 426 — 74 772 | 38 м² ≈ 2,3 млн ₽ |
| 45–65 м² | 60 305 | 48 708 — 74 848 | 55 м² ≈ 3,3 млн ₽ |
| 65–85 м² | 64 000 | 48 331 — 78 809 | 75 м² ≈ 4,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Димитровграде
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 60 268 | 49 620 — 75 596 | 433 |
| 1 кв. 2026 | 62 443 | 46 284 — 78 017 | 342 |
| 4 кв. 2025 | 58 204 | 45 683 — 74 320 | 458 |
| 3 кв. 2025 | 56 133 | 43 260 — 68 763 | 390 |
| 2 кв. 2025 | 56 316 | 40 743 — 68 207 | 313 |
| 1 кв. 2025 | 55 411 | 43 742 — 68 113 | 356 |
| 4 кв. 2024 | 56 121 | 42 603 — 69 538 | 467 |
| 3 кв. 2024 | 57 426 | 43 635 — 68 641 | 383 |
| 2 кв. 2024 | 53 370 | 38 266 — 65 885 | 395 |
| 1 кв. 2024 | 49 614 | 35 109 — 61 964 | 335 |
Внутри города
Что двигает цену в Димитровграде
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 92 562 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 50 870 ₽/м², разница 82%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 60 896 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 56 119 ₽/м², разница 9%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 65 845 ₽/м², дешевле всего «первый» — 55 617 ₽/м², разница 18%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 50 870 | 659 |
| 1980–1999 | 60 930 | 586 |
| 2000–2014 | 73 890 | 139 |
| 2015 и новее | 92 562 | 175 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 56 119 | 746 |
| панель | 60 896 | 689 |
| прочее | 62 366 | 169 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 55 617 | 282 |
| 2–5 | 56 821 | 966 |
| 6–9 | 65 845 | 343 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Ульяновск | 83 234 | +41% | 67 км |
| Тольятти | 86 490 | +46% | 79 км |
| Жигулевск | 59 285 | 0% | 91 км |
| Самара | 109 338 | +85% | 116 км |
| Стройкерамика | 89 034 | +51% | 118 км |
| Смышляевка | 97 524 | +65% | 120 км |
Ульяновская область: Ульяновск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Димитровграде
Сколько стоит квадратный метр в Димитровграде?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Димитровграде — 59 070 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 46 102 до 73 891 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Димитровграде?
Ориентир — около 2,6 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 49 781 ₽/м², 32–45 м² — 59 517 ₽/м², 45–65 м² — 60 305 ₽/м², 65–85 м² — 64 000 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Димитровграде за год?
Медиана цены метра на вторичке в Димитровграде изменилась за год на +5%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 7%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Димитровграде — 59 070 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (1 387 независимых наблюдений, погрешность ±2,2%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/dimitrovgrad
Пишете о рынке в Димитровграде? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.