Приморский край
Цены на квартиры в Дальнегорске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Дальнегорске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 36 096 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 24 005 до 52 742 ₽/м², за год медиана изменилась на +15%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Дальнегорске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Дальнегорске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 36 769 | 27 225 — 47 622 | 28 м² ≈ 1,0 млн ₽ |
| 32–45 м² | 32 071 | 23 826 — 46 192 | 38 м² ≈ 1,2 млн ₽ |
| 45–65 м² | 37 395 | 22 689 — 59 295 | 55 м² ≈ 2,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Дальнегорске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 44 888 | 30 908 — 58 641 | 117 |
| 1 кв. 2026 | 34 830 | 22 717 — 50 274 | 129 |
| 4 кв. 2025 | 35 279 | 23 083 — 54 801 | 134 |
| 3 кв. 2025 | 32 830 | 23 427 — 46 406 | 119 |
| 2 кв. 2025 | 31 835 | 22 411 — 49 051 | 103 |
| 4 кв. 2024 | 31 874 | 22 328 — 42 851 | 123 |
| 3 кв. 2024 | 34 658 | 22 577 — 47 271 | 92 |
| 1 кв. 2024 | 26 826 | 18 908 — 36 230 | 124 |
Внутри города
Что двигает цену в Дальнегорске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 45 221 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 33 649 ₽/м², разница 34%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 45 759 ₽/м², дешевле всего «панель» — 35 992 ₽/м², разница 27%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 38 436 ₽/м², дешевле всего «первый» — 27 025 ₽/м², разница 42%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 33 649 | 296 |
| 1980–1999 | 45 221 | 178 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| панель | 35 992 | 399 |
| монолит и бетон | 45 759 | 46 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 27 025 | 121 |
| 2–5 | 38 436 | 377 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Арсеньев | 116 208 | +222% | 187 км |
| Спасск-Дальний | 77 421 | +114% | 218 км |
| Находка | 96 806 | +168% | 286 км |
| Уссурийск | 126 051 | +249% | 298 км |
| Артем | 124 360 | +245% | 300 км |
| Большой Камень | 103 947 | +188% | 304 км |
Приморский край: Владивосток · Уссурийск · Находка · Артем · Арсеньев · Новый
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Дальнегорске
Сколько стоит квадратный метр в Дальнегорске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Дальнегорске — 36 096 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 24 005 до 52 742 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Дальнегорске?
Ориентир — около 1,6 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 36 769 ₽/м², 32–45 м² — 32 071 ₽/м², 45–65 м² — 37 395 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Дальнегорске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Дальнегорске изменилась за год на +15%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 13%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Дальнегорске — 36 096 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (435 независимых наблюдений, погрешность ±5,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/dalnegorsk
Пишете о рынке в Дальнегорске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.