Приморский край
Цены на квартиры в Спасске-Дальнем
Медианная цена метра на вторичном рынке в Спасске-Дальнем по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 77 421 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 57 982 до 91 490 ₽/м², за год медиана изменилась на +7%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Спасске-Дальнем
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Спасске-Дальнем
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 72 033 | 49 597 — 90 510 | 28 м² ≈ 2,0 млн ₽ |
| 32–45 м² | 76 500 | 58 031 — 90 689 | 38 м² ≈ 2,9 млн ₽ |
| 45–65 м² | 80 032 | 62 136 — 93 393 | 55 м² ≈ 4,4 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Спасске-Дальнем
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 81 876 | 65 920 — 97 092 | 87 |
| 1 кв. 2026 | 79 179 | 68 618 — 98 611 | 119 |
| 4 кв. 2025 | 74 011 | 56 863 — 88 810 | 130 |
| 3 кв. 2025 | 71 855 | 48 870 — 89 815 | 130 |
| 2 кв. 2025 | 77 149 | 53 008 — 87 696 | 123 |
| 1 кв. 2025 | 72 353 | 50 522 — 88 101 | 79 |
| 4 кв. 2024 | 68 655 | 44 012 — 88 591 | 125 |
| 3 кв. 2024 | 65 435 | 45 557 — 83 013 | 81 |
| 2 кв. 2024 | 61 907 | 44 230 — 79 413 | 123 |
Внутри города
Что двигает цену в Спасске-Дальнем
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 80 834 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 74 902 ₽/м², разница 8%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 79 003 ₽/м², дешевле всего «первый» — 70 156 ₽/м², разница 13%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 74 902 | 267 |
| 1980–1999 | 80 834 | 171 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 75 670 | 291 |
| панель | 80 002 | 151 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 70 156 | 98 |
| 2–5 | 79 003 | 368 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Арсеньев | 116 208 | +50% | 59 км |
| Уссурийск | 126 051 | +63% | 109 км |
| Артем | 124 360 | +61% | 144 км |
| Новый | 159 837 | +106% | 149 км |
| Большой Камень | 103 947 | +34% | 167 км |
| Владивосток | 160 094 | +107% | 175 км |
Приморский край: Владивосток · Уссурийск · Находка · Артем · Арсеньев · Новый
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Спасске-Дальнем
Сколько стоит квадратный метр в Спасске-Дальнем?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Спасске-Дальнем — 77 421 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 57 982 до 91 490 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Спасске-Дальнем?
Ориентир — около 3,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 72 033 ₽/м², 32–45 м² — 76 500 ₽/м², 45–65 м² — 80 032 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Спасске-Дальнем за год?
Медиана цены метра на вторичке в Спасске-Дальнем изменилась за год на +7%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 14%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Спасске-Дальнем — 77 421 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (413 независимых наблюдений, погрешность ±3,7%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/spassk-dalniy
Пишете о рынке в Спасске-Дальнем? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.