Приморский край
Цены на квартиры в Арсеньеве
Медианная цена метра на вторичном рынке в Арсеньеве по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 116 208 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 91 418 до 131 643 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Арсеньеве
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Арсеньеве
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 91 080 | 60 326 — 111 707 | 28 м² ≈ 2,6 млн ₽ |
| 32–45 м² | 121 238 | 103 935 — 134 367 | 38 м² ≈ 4,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 123 005 | 110 290 — 134 896 | 55 м² ≈ 6,8 млн ₽ |
| 65–85 м² | 115 591 | 108 956 — 130 903 | 75 м² ≈ 8,7 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Арсеньеве
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 118 366 | 88 700 — 132 757 | 211 |
| 1 кв. 2026 | 114 610 | 94 683 — 130 099 | 188 |
| 4 кв. 2025 | 116 052 | 94 737 — 130 552 | 229 |
| 3 кв. 2025 | 115 193 | 81 374 — 132 770 | 211 |
| 2 кв. 2025 | 118 182 | 98 320 — 131 853 | 195 |
| 1 кв. 2025 | 104 488 | 76 702 — 128 982 | 126 |
| 4 кв. 2024 | 113 057 | 96 093 — 131 202 | 170 |
| 3 кв. 2024 | 111 848 | 95 386 — 126 077 | 202 |
| 2 кв. 2024 | 109 168 | 89 166 — 120 031 | 263 |
| 1 кв. 2024 | 98 393 | 71 502 — 113 775 | 196 |
Внутри города
Что двигает цену в Арсеньеве
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 126 443 ₽/м², дешевле всего «панель» — 114 498 ₽/м², разница 10%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 116 367 | 413 |
| 1980–1999 | 115 104 | 354 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 118 708 | 217 |
| панель | 114 498 | 516 |
| монолит и бетон | 126 443 | 57 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 114 279 | 154 |
| 2–5 | 118 346 | 565 |
| 6–9 | 109 944 | 119 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Спасск-Дальний | 77 421 | −33% | 59 км |
| Уссурийск | 126 051 | +8% | 111 км |
| Артем | 124 360 | +7% | 124 км |
| Новый | 159 837 | +38% | 134 км |
| Большой Камень | 103 947 | −11% | 139 км |
| Находка | 96 806 | −17% | 150 км |
Приморский край: Владивосток · Уссурийск · Находка · Артем · Новый · Большой Камень
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Арсеньеве
Сколько стоит квадратный метр в Арсеньеве?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Арсеньеве — 116 208 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 91 418 до 131 643 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Арсеньеве?
Ориентир — около 5,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 91 080 ₽/м², 32–45 м² — 121 238 ₽/м², 45–65 м² — 123 005 ₽/м², 65–85 м² — 115 591 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Арсеньеве — 116 208 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (665 независимых наблюдений, погрешность ±1,9%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/arsenev
Пишете о рынке в Арсеньеве? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.