Приморский край
Цены на квартиры во Владивостоке
Медианная цена метра на вторичном рынке во Владивостоке по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 160 094 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 133 164 до 189 334 ₽/м², за год медиана изменилась на +7%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах во Владивостоке
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира во Владивостоке
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 170 941 | 144 923 — 196 288 | 28 м² ≈ 4,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 163 669 | 137 419 — 192 684 | 38 м² ≈ 6,2 млн ₽ |
| 45–65 м² | 152 799 | 129 053 — 182 355 | 55 м² ≈ 8,4 млн ₽ |
| 65–85 м² | 145 708 | 121 149 — 178 034 | 75 м² ≈ 11 млн ₽ |
| от 85 м² | 146 500 | 123 475 — 191 762 | 100 м² ≈ 15 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра во Владивостоке
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 166 716 | 136 920 — 192 472 | 2 128 |
| 1 кв. 2026 | 165 024 | 136 884 — 195 055 | 1 834 |
| 4 кв. 2025 | 158 374 | 133 829 — 186 177 | 2 610 |
| 3 кв. 2025 | 151 706 | 126 047 — 183 517 | 2 066 |
| 2 кв. 2025 | 152 143 | 125 325 — 182 218 | 1 707 |
| 1 кв. 2025 | 150 804 | 123 463 — 179 848 | 1 531 |
| 4 кв. 2024 | 148 350 | 120 848 — 178 183 | 2 167 |
| 3 кв. 2024 | 148 926 | 122 677 — 177 302 | 1 551 |
| 2 кв. 2024 | 147 680 | 123 013 — 173 079 | 1 982 |
| 1 кв. 2024 | 147 720 | 117 829 — 172 666 | 1 555 |
Внутри города
Что двигает цену во Владивостоке
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 180 009 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 134 996 ₽/м², разница 33%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 158 327 ₽/м², дешевле всего «панель» — 146 870 ₽/м², разница 8%.
- Этаж: дороже всего «17 и выше» — 189 020 ₽/м², дешевле всего «первый» — 141 162 ₽/м², разница 34%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 134 996 | 404 |
| 1960–1979 | 151 952 | 2 979 |
| 1980–1999 | 144 758 | 1 605 |
| 2000–2014 | 172 236 | 617 |
| 2015 и новее | 180 009 | 2 999 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 156 675 | 2 251 |
| панель | 146 870 | 1 749 |
| монолит и бетон | 158 327 | 1 938 |
| прочее | 178 475 | 2 678 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 141 162 | 1 026 |
| 2–5 | 156 364 | 3 742 |
| 6–9 | 158 956 | 2 020 |
| 10–16 | 179 668 | 995 |
| 17 и выше | 189 020 | 752 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа во Владивостоке
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Новый | 159 837 | 0% | 27 км |
| Большой Камень | 103 947 | −35% | 30 км |
| Артем | 124 360 | −22% | 32 км |
| Уссурийск | 126 051 | −21% | 75 км |
| Находка | 96 806 | −40% | 81 км |
| Арсеньев | 116 208 | −27% | 156 км |
Приморский край: Уссурийск · Находка · Артем · Арсеньев · Новый · Большой Камень
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах во Владивостоке
Сколько стоит квадратный метр во Владивостоке?
Медианная цена метра на вторичном рынке во Владивостоке — 160 094 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 133 164 до 189 334 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира во Владивостоке?
Ориентир — около 7,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 170 941 ₽/м², 32–45 м² — 163 669 ₽/м², 45–65 м² — 152 799 ₽/м², 65–85 м² — 145 708 ₽/м², от 85 м² — 146 500 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры во Владивостоке за год?
Медиана цены метра на вторичке во Владивостоке изменилась за год на +7%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 24%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Чем цена новостройки во Владивостоке отличается от вторички?
По договорам долевого участия медиана метра во Владивостоке — 187 976 ₽/м², на 17% дороже вторичного рынка. Разница не равна «премии за новизну»: в цену первички входит отделка или её отсутствие, срок до ключей и район стройки.
Сколько стоит метр жилого дома во Владивостоке?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 48 450 ₽/м², половина сделок от 25 317 до 84 749 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке во Владивостоке — 160 094 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (6 347 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/vladivostok
Пишете о рынке во Владивостоке? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.