Приморский край
Цены на квартиры в Уссурийске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Уссурийске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 126 051 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 102 206 до 152 322 ₽/м², за год медиана изменилась на +9%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Уссурийске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Уссурийске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 122 812 | 100 450 — 143 570 | 28 м² ≈ 3,4 млн ₽ |
| 32–45 м² | 134 154 | 107 638 — 162 862 | 38 м² ≈ 5,1 млн ₽ |
| 45–65 м² | 122 313 | 100 477 — 146 509 | 55 м² ≈ 6,7 млн ₽ |
| 65–85 м² | 121 279 | 95 739 — 145 565 | 75 м² ≈ 9,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Уссурийске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 131 736 | 105 366 — 154 772 | 593 |
| 1 кв. 2026 | 132 036 | 105 219 — 161 401 | 629 |
| 4 кв. 2025 | 123 467 | 100 581 — 149 582 | 583 |
| 3 кв. 2025 | 119 418 | 97 236 — 140 260 | 524 |
| 2 кв. 2025 | 120 832 | 89 248 — 143 500 | 468 |
| 1 кв. 2025 | 120 534 | 94 450 — 142 101 | 410 |
| 4 кв. 2024 | 110 689 | 84 214 — 133 467 | 521 |
| 3 кв. 2024 | 113 535 | 74 443 — 137 731 | 314 |
| 2 кв. 2024 | 118 182 | 85 526 — 141 353 | 574 |
| 1 кв. 2024 | 113 486 | 91 926 — 129 688 | 572 |
Внутри города
Что двигает цену в Уссурийске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 154 344 ₽/м², дешевле всего «1980–1999» — 113 855 ₽/м², разница 36%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 138 022 ₽/м², дешевле всего «панель» — 116 449 ₽/м², разница 19%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 153 876 ₽/м², дешевле всего «первый» — 108 530 ₽/м², разница 42%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 115 946 | 630 |
| 1980–1999 | 113 855 | 606 |
| 2000–2014 | 131 897 | 177 |
| 2015 и новее | 154 344 | 831 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 117 674 | 611 |
| панель | 116 449 | 428 |
| монолит и бетон | 138 022 | 708 |
| прочее | 137 411 | 580 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 108 530 | 437 |
| 2–5 | 125 133 | 1 441 |
| 6–9 | 148 355 | 321 |
| 10–16 | 153 876 | 74 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Уссурийске
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Новый | 159 837 | +27% | 48 км |
| Артем | 124 360 | −1% | 52 км |
| Владивосток | 160 094 | +27% | 75 км |
| Большой Камень | 103 947 | −18% | 82 км |
| Спасск-Дальний | 77 421 | −39% | 109 км |
| Арсеньев | 116 208 | −8% | 111 км |
Приморский край: Владивосток · Находка · Артем · Арсеньев · Новый · Большой Камень
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Уссурийске
Сколько стоит квадратный метр в Уссурийске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Уссурийске — 126 051 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 102 206 до 152 322 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Уссурийске?
Ориентир — около 5,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 122 812 ₽/м², 32–45 м² — 134 154 ₽/м², 45–65 м² — 122 313 ₽/м², 65–85 м² — 121 279 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Уссурийске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Уссурийске изменилась за год на +9%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 36%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Чем цена новостройки в Уссурийске отличается от вторички?
По договорам долевого участия медиана метра в Уссурийске — 147 479 ₽/м², на 17% дороже вторичного рынка. Разница не равна «премии за новизну»: в цену первички входит отделка или её отсутствие, срок до ключей и район стройки.
Сколько стоит метр жилого дома в Уссурийске?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 48 153 ₽/м², половина сделок от 23 456 до 79 563 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Уссурийске — 126 051 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (1 307 независимых наблюдений, погрешность ±1,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/ussuriysk
Пишете о рынке в Уссурийске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.