Приморский край
Цены на квартиры в Большом Камне
Медианная цена метра на вторичном рынке в Большом Камне по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 103 947 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 76 986 до 119 588 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Большом Камне
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Большом Камне
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 97 045 | 63 061 — 114 377 | 28 м² ≈ 2,7 млн ₽ |
| 32–45 м² | 106 752 | 87 291 — 121 130 | 38 м² ≈ 4,1 млн ₽ |
| 45–65 м² | 102 197 | 82 891 — 122 179 | 55 м² ≈ 5,6 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Большом Камне
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 100 821 | 67 898 — 116 621 | 115 |
| 1 кв. 2026 | 108 031 | 86 649 — 121 130 | 112 |
| 4 кв. 2025 | 107 622 | 84 125 — 119 235 | 104 |
| 3 кв. 2025 | 101 195 | 72 674 — 122 028 | 105 |
| 2 кв. 2025 | 105 587 | 80 625 — 128 903 | 121 |
| 1 кв. 2025 | 100 450 | 76 986 — 111 948 | 80 |
| 4 кв. 2024 | 96 568 | 62 597 — 105 869 | 116 |
| 3 кв. 2024 | 100 946 | 76 986 — 124 273 | 108 |
| 2 кв. 2024 | 100 315 | 74 194 — 118 058 | 147 |
| 1 кв. 2024 | 98 144 | 76 419 — 104 616 | 98 |
Внутри города
Что двигает цену в Большом Камне
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 116 880 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 94 683 ₽/м², разница 23%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 108 277 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 97 885 ₽/м², разница 11%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 113 895 ₽/м², дешевле всего «2–5» — 105 782 ₽/м², разница 8%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 94 683 | 210 |
| 1980–1999 | 102 810 | 81 |
| 2015 и новее | 116 880 | 110 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 97 885 | 233 |
| панель | 102 701 | 41 |
| монолит и бетон | 108 277 | 124 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 105 782 | 289 |
| 6–9 | 113 895 | 56 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Владивосток | 160 094 | +54% | 30 км |
| Артем | 124 360 | +20% | 30 км |
| Новый | 159 837 | +54% | 38 км |
| Находка | 96 806 | −7% | 54 км |
| Уссурийск | 126 051 | +21% | 82 км |
| Арсеньев | 116 208 | +12% | 139 км |
Приморский край: Владивосток · Уссурийск · Находка · Артем · Арсеньев · Новый
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Большом Камне
Сколько стоит квадратный метр в Большом Камне?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Большом Камне — 103 947 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 76 986 до 119 588 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Большом Камне?
Ориентир — около 4,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 97 045 ₽/м², 32–45 м² — 106 752 ₽/м², 45–65 м² — 102 197 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Большом Камне — 103 947 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (370 независимых наблюдений, погрешность ±2,9%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/bolshoy-kamen
Пишете о рынке в Большом Камне? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.