Регион
Цены на квартиры в Ростовской области
Медианная цена метра на вторичном рынке по городам региона за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 95 649 ₽/м². Половина сделок прошла от 68 514 до 120 066 ₽/м². Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Ростове-на-Дону — 109 754 ₽/м², дешевле всего в Шахтах — 55 164 ₽/м².
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Ростовской области
Вторичный рынок,
по городам региона.
Города
Цены по городам в Ростовской области
Только города с честной выборкой.
У каждого своя страница.
| Город | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок на вторичке | За год |
|---|---|---|---|---|
| Ростов-на-Дону | 109 754 | 89 127 — 131 361 | 14 974 | +9% |
| Аксай | 105 626 | 81 617 — 130 099 | 598 | +15% |
| Таганрог | 75 075 | 54 071 — 95 306 | 2 453 | +6% |
| Батайск | 98 596 | 75 877 — 117 606 | 1 461 | +11% |
| Новочеркасск | 70 942 | 54 011 — 88 327 | 1 625 | +14% |
| Волгодонск | 67 456 | 56 813 — 78 888 | 1 393 | +11% |
| Шахты | 55 164 | 40 608 — 69 888 | 1 340 | +12% |
| Верхнетемерницкий | 111 398 | 96 687 — 124 181 | 101 | +8% |
| Азов | 86 854 | 66 606 — 107 116 | 568 | +10% |
| Гуково | 26 847 | 20 208 — 33 525 | 500 | +10% |
| Новошахтинск | 47 218 | 31 986 — 65 523 | 488 | +12% |
«За год» — медиана последних четырёх кварталов против четырёх предыдущих. Прочерк — изменение не выходит за погрешность или в выгрузке за этот период есть провалы, когда сделки теряют привязку к городу; тогда сравнение было бы ложным.
По площади
Сколько стоит квартира в Ростовской области
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 93 285 | 66 801 — 121 717 | 28 м² ≈ 2,6 млн ₽ |
| 32–45 м² | 99 968 | 72 640 — 124 329 | 38 м² ≈ 3,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 91 846 | 66 701 — 113 768 | 55 м² ≈ 5,1 млн ₽ |
| 65–85 м² | 97 385 | 65 388 — 120 556 | 75 м² ≈ 7,3 млн ₽ |
| от 85 м² | 94 683 | 61 451 — 130 742 | 100 м² ≈ 9,5 млн ₽ |
Динамика
Как менялась цена метра в Ростовской области
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр.
Сравнить
Другие регионы
Московская область 172 611 ₽/м² · Ленинградская область 169 058 ₽/м² · Амурская область 150 083 ₽/м² · Республика Татарстан 147 488 ₽/м² · Республика Крым 142 241 ₽/м² · Ямало-Ненецкий автономный округ 139 207 ₽/м² · Приморский край 135 869 ₽/м² · Республика Саха (Якутия) 132 118 ₽/м² · Краснодарский край 123 406 ₽/м² · Калининградская область 119 213 ₽/м²
Коротко
Вопросы о ценах в Ростовской области
Сколько стоит квадратный метр в Ростовской области?
Медиана цены метра на вторичном рынке по городам региона — 95 649 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла от 68 514 до 120 066 ₽/м².
Где в Ростовской области квартиры дороже всего?
Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Ростове-на-Дону — 109 754 ₽/м², дешевле всего в Шахтах — 55 164 ₽/м².
Почему это не цена по всему региону?
Медиана считается по городам и посёлкам, где сделок достаточно для честной выборки: в этом регионе их 12. Сельские сделки и места с парой десятков договоров в год в расчёт не попадают.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Гистограммы цен всех записей региона в витрине (12) сложены в одну, и медиана считается по ней, а не усреднением медиан городов. Порог публикации тот же, что у городов. Подробно — в методике.
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке по городам региона (Ростовская область) — 95 649 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (16 764 независимых наблюдения, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/regiony/rostovskaya-oblast