Ростовская область
Цены на квартиры в Верхнетемерницком
Медианная цена метра на вторичном рынке в Верхнетемерницком по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 111 398 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 96 687 до 124 181 ₽/м², за год медиана изменилась на +8%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Верхнетемерницком
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Верхнетемерницком
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 119 942 | 105 939 — 134 996 | 28 м² ≈ 3,4 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Ростов-на-Дону | 109 754 | −1% | 9 км |
| Аксай | 105 626 | −5% | 11 км |
| Батайск | 98 596 | −11% | 20 км |
| Новочеркасск | 70 942 | −36% | 29 км |
| Азов | 86 854 | −22% | 33 км |
| Новошахтинск | 47 218 | −58% | 55 км |
Ростовская область: Ростов-на-Дону · Аксай · Таганрог · Батайск · Новочеркасск · Волгодонск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Верхнетемерницком
Сколько стоит квадратный метр в Верхнетемерницком?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Верхнетемерницком — 111 398 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 96 687 до 124 181 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Верхнетемерницком?
Ориентир — около 3,6 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 32 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 119 942 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Верхнетемерницком за год?
Медиана цены метра на вторичке в Верхнетемерницком изменилась за год на +8%. Сделок на вторичном рынке стало меньше на 12%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Верхнетемерницком — 111 398 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (68 независимых наблюдений, погрешность ±5,3%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/verhnetemernickiy
Пишете о рынке в Верхнетемерницком? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.