Воронежская область
Цены на квартиры в Ямном
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ямном по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 104 488 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 92 545 до 115 912 ₽/м², за год медиана изменилась на +15%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Ямном
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Ямном
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 114 317 | 100 153 — 120 609 | 38 м² ≈ 4,3 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Внутри города
Что двигает цену в Ямном
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 97 524 | 42 |
| 2–5 | 105 392 | 92 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Ямном
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Воронеж | 100 218 | −4% | 13 км |
| Семилуки | 85 378 | −18% | 14 км |
| Отрадное | 96 528 | −8% | 19 км |
| Новая Усмань | 86 738 | −17% | 22 км |
| Лиски | 59 426 | −43% | 92 км |
| Липецк | 83 377 | −20% | 94 км |
Воронежская область: Воронеж · Новая Усмань · Лиски · Отрадное · Россошь · Борисоглебск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Ямном
Сколько стоит квадратный метр в Ямном?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ямном — 104 488 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 92 545 до 115 912 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Ямном?
Ориентир — около 5,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 53 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 114 317 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Ямном за год?
Медиана цены метра на вторичке в Ямном изменилась за год на +15%. Сделок на вторичном рынке стало меньше на 23%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Сколько стоит метр жилого дома в Ямном?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 60 178 ₽/м², половина сделок от 41 181 до 75 298 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Ямном — 104 488 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (89 независимых наблюдений, погрешность ±4,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/yamnoe
Пишете о рынке в Ямном? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.