Регион
Цены на квартиры в Воронежской области
Медианная цена метра на вторичном рынке по городам региона за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 95 963 ₽/м². Половина сделок прошла от 75 329 до 115 165 ₽/м².
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Воронежской области
Вторичный рынок,
по городам региона.
Города
Цены по городам в Воронежской области
Только города с честной выборкой.
У каждого своя страница.
| Город | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок на вторичке | За год |
|---|---|---|---|---|
| Воронеж | 100 218 | 80 729 — 119 135 | 17 508 | +13% |
| Новая Усмань | 86 738 | 70 423 — 103 508 | 603 | +14% |
| Лиски | 59 426 | 44 505 — 76 652 | 734 | +7% |
| Отрадное | 96 528 | 91 052 — 99 519 | 457 | +19% |
| Россошь | 60 438 | 45 970 — 72 139 | 668 | +14% |
| Борисоглебск | 67 953 | 44 659 — 82 013 | 602 | +26% |
| Семилуки | 85 378 | 69 548 — 96 863 | 463 | +11% |
| Ямное | 104 488 | 92 545 — 115 912 | 142 | +15% |
«За год» — медиана последних четырёх кварталов против четырёх предыдущих. Прочерк — изменение не выходит за погрешность или в выгрузке за этот период есть провалы, когда сделки теряют привязку к городу; тогда сравнение было бы ложным.
По площади
Сколько стоит квартира в Воронежской области
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 88 259 | 64 349 — 111 430 | 28 м² ≈ 2,5 млн ₽ |
| 32–45 м² | 100 821 | 81 710 — 117 611 | 38 м² ≈ 3,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 94 879 | 73 909 — 113 704 | 55 м² ≈ 5,2 млн ₽ |
| 65–85 м² | 95 331 | 78 099 — 116 423 | 75 м² ≈ 7,1 млн ₽ |
| от 85 м² | 96 755 | 77 271 — 118 357 | 100 м² ≈ 9,7 млн ₽ |
Динамика
Как менялась цена метра в Воронежской области
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр.
Сравнить
Другие регионы
Московская область 172 611 ₽/м² · Ленинградская область 169 058 ₽/м² · Амурская область 150 083 ₽/м² · Республика Татарстан 147 488 ₽/м² · Республика Крым 142 241 ₽/м² · Ямало-Ненецкий автономный округ 139 207 ₽/м² · Приморский край 135 869 ₽/м² · Республика Саха (Якутия) 132 118 ₽/м² · Краснодарский край 123 406 ₽/м² · Калининградская область 119 213 ₽/м²
Коротко
Вопросы о ценах в Воронежской области
Сколько стоит квадратный метр в Воронежской области?
Медиана цены метра на вторичном рынке по городам региона — 95 963 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла от 75 329 до 115 165 ₽/м².
Почему это не цена по всему региону?
Медиана считается по городам и посёлкам, где сделок достаточно для честной выборки: в этом регионе их 8. Сельские сделки и места с парой десятков договоров в год в расчёт не попадают.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Гистограммы цен всех записей региона в витрине (8) сложены в одну, и медиана считается по ней, а не усреднением медиан городов. Порог публикации тот же, что у городов. Подробно — в методике.
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке по городам региона (Воронежская область) — 95 963 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (12 019 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/regiony/voronezhskaya-oblast