Воронежская область
Цены на квартиры в Лисках
Медианная цена метра на вторичном рынке в Лисках по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 59 426 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 44 505 до 76 652 ₽/м², за год медиана изменилась на +7%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Лисках
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Лисках
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 47 622 | 35 435 — 62 366 | 28 м² ≈ 1,3 млн ₽ |
| 32–45 м² | 60 605 | 48 264 — 80 120 | 38 м² ≈ 2,3 млн ₽ |
| 45–65 м² | 60 326 | 46 046 — 78 133 | 55 м² ≈ 3,3 млн ₽ |
| 65–85 м² | 71 502 | 46 463 — 90 354 | 75 м² ≈ 5,4 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Лисках
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 60 624 | 46 138 — 83 815 | 171 |
| 1 кв. 2026 | 62 729 | 46 693 — 81 474 | 145 |
| 4 кв. 2025 | 60 292 | 44 741 — 75 400 | 239 |
| 3 кв. 2025 | 52 813 | 37 779 — 67 814 | 179 |
| 2 кв. 2025 | 64 953 | 44 339 — 78 578 | 172 |
| 1 кв. 2025 | 56 863 | 40 777 — 68 065 | 146 |
| 4 кв. 2024 | 50 790 | 37 225 — 61 729 | 165 |
| 3 кв. 2024 | 55 754 | 41 845 — 71 590 | 159 |
| 2 кв. 2024 | 55 891 | 36 588 — 70 760 | 234 |
| 1 кв. 2024 | 51 401 | 32 531 — 64 475 | 192 |
Внутри города
Что двигает цену в Лисках
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 81 675 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 44 558 ₽/м², разница 83%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 59 661 ₽/м², дешевле всего «первый» — 50 398 ₽/м², разница 18%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 44 558 | 49 |
| 1960–1979 | 50 398 | 184 |
| 1980–1999 | 57 649 | 155 |
| 2000–2014 | 81 675 | 142 |
| 2015 и новее | 69 327 | 194 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 50 398 | 158 |
| 2–5 | 59 661 | 492 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Отрадное | 96 528 | +62% | 75 км |
| Новая Усмань | 86 738 | +46% | 76 км |
| Воронеж | 100 218 | +69% | 80 км |
| Семилуки | 85 378 | +44% | 84 км |
| Россошь | 60 438 | +2% | 88 км |
| Ямное | 104 488 | +76% | 92 км |
Воронежская область: Воронеж · Новая Усмань · Отрадное · Россошь · Борисоглебск · Семилуки
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Лисках
Сколько стоит квадратный метр в Лисках?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Лисках — 59 426 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 44 505 до 76 652 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Лисках?
Ориентир — около 2,7 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 47 622 ₽/м², 32–45 м² — 60 605 ₽/м², 45–65 м² — 60 326 ₽/м², 65–85 м² — 71 502 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Лисках за год?
Медиана цены метра на вторичке в Лисках изменилась за год на +7%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 14%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Лисках — 59 426 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (411 независимых наблюдений, погрешность ±4,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/liski
Пишете о рынке в Лисках? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.