Псковская область
Цены на квартиры в Пскове
Медианная цена метра на вторичном рынке в Пскове по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 81 901 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 67 445 до 94 683 ₽/м², за год медиана изменилась на +11%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Пскове
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Пскове
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 76 231 | 59 882 — 92 950 | 28 м² ≈ 2,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 85 004 | 69 824 — 96 255 | 38 м² ≈ 3,2 млн ₽ |
| 45–65 м² | 80 368 | 67 864 — 90 498 | 55 м² ≈ 4,4 млн ₽ |
| 65–85 м² | 83 815 | 65 677 — 100 301 | 75 м² ≈ 6,3 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Пскове
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 83 885 | 69 312 — 96 508 | 590 |
| 1 кв. 2026 | 81 159 | 67 185 — 93 953 | 362 |
| 4 кв. 2025 | 75 577 | 64 316 — 92 152 | 87 |
| 3 кв. 2025 | 76 797 | 58 353 — 88 919 | 105 |
| 2 кв. 2025 | 73 466 | 59 441 — 87 184 | 103 |
| 1 кв. 2025 | 75 298 | 59 441 — 89 107 | 223 |
| 4 кв. 2024 | 73 829 | 59 392 — 85 063 | 220 |
| 3 кв. 2024 | 73 056 | 53 888 — 87 216 | 381 |
| 2 кв. 2024 | 73 376 | 54 769 — 87 480 | 589 |
| 1 кв. 2024 | 72 768 | 59 222 — 84 942 | 491 |
Внутри города
Что двигает цену в Пскове
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 95 034 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 71 502 ₽/м², разница 33%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 84 874 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 75 717 ₽/м², разница 12%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 89 083 ₽/м², дешевле всего «первый» — 76 561 ₽/м², разница 16%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 71 502 | 44 |
| 1960–1979 | 73 564 | 434 |
| 1980–1999 | 79 567 | 307 |
| 2000–2014 | 95 034 | 177 |
| 2015 и новее | 91 635 | 177 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 75 717 | 329 |
| панель | 80 432 | 512 |
| монолит и бетон | 84 874 | 137 |
| прочее | 91 065 | 161 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 76 561 | 179 |
| 2–5 | 79 372 | 712 |
| 6–9 | 89 083 | 212 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Борисовичи | 92 744 | +13% | 3 км |
| Кингисепп | 102 701 | +25% | 176 км |
| Великий Новгород | 91 763 | +12% | 193 км |
| Великие Луки | 76 097 | −7% | 211 км |
| Гатчина | 122 179 | +49% | 223 км |
| Лаголово | 99 563 | +22% | 234 км |
Псковская область: Борисовичи · Великие Луки
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Пскове
Сколько стоит квадратный метр в Пскове?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Пскове — 81 901 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 67 445 до 94 683 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Пскове?
Ориентир — около 3,6 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 76 231 ₽/м², 32–45 м² — 85 004 ₽/м², 45–65 м² — 80 368 ₽/м², 65–85 м² — 83 815 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Пскове за год?
Медиана цены метра на вторичке в Пскове изменилась за год на +11%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 23%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Пскове — 81 901 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (971 независимое наблюдение, погрешность ±2,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/pskov
Пишете о рынке в Пскове? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.