Новгородская область
Цены на квартиры в Великом Новгороде
Медианная цена метра на вторичном рынке в Великом Новгороде по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 91 763 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 72 072 до 112 275 ₽/м², за год медиана изменилась на +16%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Великом Новгороде
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Великом Новгороде
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 83 072 | 58 957 — 105 098 | 28 м² ≈ 2,3 млн ₽ |
| 32–45 м² | 100 261 | 83 000 — 121 068 | 38 м² ≈ 3,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 90 009 | 73 934 — 108 592 | 55 м² ≈ 5,0 млн ₽ |
| 65–85 м² | 100 450 | 76 419 — 118 451 | 75 м² ≈ 7,5 млн ₽ |
| от 85 м² | 89 248 | 61 375 — 119 942 | 100 м² ≈ 8,9 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Великом Новгороде
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 98 434 | 77 672 — 117 885 | 920 |
| 1 кв. 2026 | 93 452 | 74 816 — 116 477 | 899 |
| 4 кв. 2025 | 89 223 | 71 036 — 109 265 | 1 157 |
| 3 кв. 2025 | 86 249 | 64 887 — 104 459 | 913 |
| 2 кв. 2025 | 82 078 | 62 520 — 99 937 | 730 |
| 1 кв. 2025 | 79 003 | 63 858 — 99 421 | 831 |
| 4 кв. 2024 | 79 110 | 63 239 — 96 925 | 1 045 |
| 3 кв. 2024 | 76 807 | 59 521 — 95 762 | 469 |
| 2 кв. 2024 | 76 307 | 58 102 — 93 556 | 843 |
| 1 кв. 2024 | 75 391 | 53 665 — 92 820 | 802 |
Внутри города
Что двигает цену в Великом Новгороде
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 121 085 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 72 567 ₽/м², разница 67%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 92 437 ₽/м², дешевле всего «панель» — 84 412 ₽/м², разница 10%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 117 892 ₽/м², дешевле всего «первый» — 86 846 ₽/м², разница 36%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 72 567 | 120 |
| 1960–1979 | 81 045 | 1 585 |
| 1980–1999 | 84 949 | 877 |
| 2000–2014 | 110 366 | 462 |
| 2015 и новее | 121 085 | 842 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 89 207 | 2 273 |
| панель | 84 412 | 251 |
| монолит и бетон | 92 437 | 1 092 |
| прочее | 108 988 | 272 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 86 846 | 534 |
| 2–5 | 88 326 | 2 415 |
| 6–9 | 102 955 | 838 |
| 10–16 | 117 892 | 77 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Кириши | 66 380 | −28% | 108 км |
| Гатчина | 122 179 | +33% | 132 км |
| Свердловское | 115 669 | +26% | 143 км |
| Лаголово | 99 563 | +9% | 147 км |
| Новосаратовка | 170 897 | +86% | 150 км |
| Новогорелово | 169 854 | +85% | 152 км |
Новгородская область: Боровичи
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Великом Новгороде
Сколько стоит квадратный метр в Великом Новгороде?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Великом Новгороде — 91 763 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 72 072 до 112 275 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Великом Новгороде?
Ориентир — около 3,8 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 41 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 83 072 ₽/м², 32–45 м² — 100 261 ₽/м², 45–65 м² — 90 009 ₽/м², 65–85 м² — 100 450 ₽/м², от 85 м² — 89 248 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Великом Новгороде за год?
Медиана цены метра на вторичке в Великом Новгороде изменилась за год на +16%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 26%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Великом Новгороде — 91 763 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (2 897 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/velikiy-novgorod
Пишете о рынке в Великом Новгороде? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.