Рязанская область
Цены на квартиры в Дядьково
Медианная цена метра на вторичном рынке в Дядьково по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 96 409 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 78 596 до 117 379 ₽/м², за год медиана изменилась на +9%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Дядьково
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Дядьково
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 110 851 | 90 768 — 125 999 | 28 м² ≈ 3,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 95 194 | 74 744 — 111 948 | 38 м² ≈ 3,6 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Дядьково
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 101 945 | 84 645 — 120 981 | 77 |
| 1 кв. 2026 | 103 846 | 87 034 — 116 880 | 59 |
| 4 кв. 2025 | 95 810 | 74 194 — 114 016 | 68 |
| 3 кв. 2025 | 86 649 | 56 445 — 114 740 | 58 |
| 4 кв. 2024 | 91 024 | 72 033 — 101 195 | 34 |
| 2 кв. 2024 | 79 296 | 68 401 — 96 093 | 44 |
Внутри города
Что двигает цену в Дядьково
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 117 024 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 88 810 ₽/м², разница 32%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 109 301 ₽/м², дешевле всего «2–5» — 92 096 ₽/м², разница 19%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 88 810 | 111 |
| монолит и бетон | 117 024 | 52 |
| прочее | 107 888 | 89 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 92 096 | 109 |
| 6–9 | 108 154 | 43 |
| 10–16 | 109 301 | 48 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Рязань | 84 863 | −12% | 9 км |
| Коломна | 99 671 | +3% | 80 км |
| Егорьевск | 82 755 | −14% | 97 км |
| Кашира | 96 885 | 0% | 104 км |
| Ступино | 129 877 | +35% | 117 км |
| Новомосковск | 66 148 | −31% | 120 км |
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Дядьково
Сколько стоит квадратный метр в Дядьково?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Дядьково — 96 409 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 78 596 до 117 379 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Дядьково?
Ориентир — около 3,3 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 34 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 110 851 ₽/м², 32–45 м² — 95 194 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Дядьково за год?
Медиана цены метра на вторичке в Дядьково изменилась за год на +9%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 147%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Дядьково — 96 409 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (190 независимых наблюдений, погрешность ±6,4%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/dyadkovo
Пишете о рынке в Дядьково? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.