Регион
Цены на квартиры в Смоленской области
Медианная цена метра на вторичном рынке по городам региона за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 65 106 ₽/м². Половина сделок прошла от 42 970 до 90 563 ₽/м².
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Смоленской области
Вторичный рынок,
по городам региона.
Города
Цены по городам в Смоленской области
Только города с честной выборкой.
У каждого своя страница.
| Город | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок на вторичке | За год |
|---|---|---|---|---|
| Смоленск | 72 499 | 51 540 — 96 186 | 5 134 | +19% |
| Вязьма | 54 142 | 38 436 — 70 743 | 458 | — |
| Ярцево | 31 345 | 23 834 — 40 094 | 500 | +13% |
| Козинское | 84 906 | 63 646 — 106 830 | 205 | — |
| Сафоново | 35 174 | 24 770 — 48 810 | 464 | +16% |
«За год» — медиана последних четырёх кварталов против четырёх предыдущих. Прочерк — изменение не выходит за погрешность или в выгрузке за этот период есть провалы, когда сделки теряют привязку к городу; тогда сравнение было бы ложным.
По площади
Сколько стоит квартира в Смоленской области
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 54 953 | 39 212 — 74 488 | 28 м² ≈ 1,5 млн ₽ |
| 32–45 м² | 70 085 | 44 412 — 97 103 | 38 м² ≈ 2,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 63 579 | 42 098 — 88 907 | 55 м² ≈ 3,5 млн ₽ |
| 65–85 м² | 76 093 | 54 902 — 98 930 | 75 м² ≈ 5,7 млн ₽ |
| от 85 м² | 84 125 | 58 714 — 111 398 | 100 м² ≈ 8,4 млн ₽ |
Динамика
Как менялась цена метра в Смоленской области
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр.
Сравнить
Другие регионы
Московская область 172 611 ₽/м² · Ленинградская область 169 058 ₽/м² · Амурская область 150 083 ₽/м² · Республика Татарстан 147 488 ₽/м² · Республика Крым 142 241 ₽/м² · Ямало-Ненецкий автономный округ 139 207 ₽/м² · Приморский край 135 869 ₽/м² · Республика Саха (Якутия) 132 118 ₽/м² · Краснодарский край 123 406 ₽/м² · Калининградская область 119 213 ₽/м²
Коротко
Вопросы о ценах в Смоленской области
Сколько стоит квадратный метр в Смоленской области?
Медиана цены метра на вторичном рынке по городам региона — 65 106 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла от 42 970 до 90 563 ₽/м².
Почему это не цена по всему региону?
Медиана считается по городам и посёлкам, где сделок достаточно для честной выборки: в этом регионе их 5. Сельские сделки и места с парой десятков договоров в год в расчёт не попадают.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Гистограммы цен всех записей региона в витрине (6) сложены в одну, и медиана считается по ней, а не усреднением медиан городов. Порог публикации тот же, что у городов. Подробно — в методике.
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке по городам региона (Смоленская область) — 65 106 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (4 981 независимое наблюдение, погрешность ±2,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/regiony/smolenskaya-oblast