Регион
Цены на квартиры в Пензенской области
Медианная цена метра на вторичном рынке по городам региона за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 84 438 ₽/м². Половина сделок прошла от 63 969 до 103 343 ₽/м². Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Засечном — 100 383 ₽/м², дешевле всего в Пензе — 85 931 ₽/м².
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Пензенской области
Вторичный рынок,
по городам региона.
Города
Цены по городам в Пензенской области
Только города с честной выборкой.
У каждого своя страница.
| Город | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок на вторичке | За год |
|---|---|---|---|---|
| Пенза | 85 931 | 67 334 — 104 697 | 8 694 | +11% |
| Засечное | 100 383 | 86 152 — 114 645 | 1 043 | +14% |
| Кузнецк | 61 487 | 39 298 — 76 506 | 769 | +32% |
| Заречный | 60 104 | 46 150 — 79 602 | 752 | +8% |
| Мичуринский | 89 910 | 85 378 — 95 578 | 110 | — |
«За год» — медиана последних четырёх кварталов против четырёх предыдущих. Прочерк — изменение не выходит за погрешность или в выгрузке за этот период есть провалы, когда сделки теряют привязку к городу; тогда сравнение было бы ложным.
По площади
Сколько стоит квартира в Пензенской области
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 79 823 | 55 567 — 102 581 | 28 м² ≈ 2,2 млн ₽ |
| 32–45 м² | 86 977 | 68 316 — 106 312 | 38 м² ≈ 3,3 млн ₽ |
| 45–65 м² | 83 910 | 64 801 — 100 899 | 55 м² ≈ 4,6 млн ₽ |
| 65–85 м² | 88 526 | 69 108 — 105 004 | 75 м² ≈ 6,6 млн ₽ |
Динамика
Как менялась цена метра в Пензенской области
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр.
Сравнить
Другие регионы
Московская область 172 611 ₽/м² · Ленинградская область 169 058 ₽/м² · Амурская область 150 083 ₽/м² · Республика Татарстан 147 488 ₽/м² · Республика Крым 142 241 ₽/м² · Ямало-Ненецкий автономный округ 139 207 ₽/м² · Приморский край 135 869 ₽/м² · Республика Саха (Якутия) 132 118 ₽/м² · Краснодарский край 123 406 ₽/м² · Калининградская область 119 213 ₽/м²
Коротко
Вопросы о ценах в Пензенской области
Сколько стоит квадратный метр в Пензенской области?
Медиана цены метра на вторичном рынке по городам региона — 84 438 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла от 63 969 до 103 343 ₽/м².
Где в Пензенской области квартиры дороже всего?
Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Засечном — 100 383 ₽/м², дешевле всего в Пензе — 85 931 ₽/м².
Почему это не цена по всему региону?
Медиана считается по городам и посёлкам, где сделок достаточно для честной выборки: в этом регионе их 5. Сельские сделки и места с парой десятков договоров в год в расчёт не попадают.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Гистограммы цен всех записей региона в витрине (5) сложены в одну, и медиана считается по ней, а не усреднением медиан городов. Порог публикации тот же, что у городов. Подробно — в методике.
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке по городам региона (Пензенская область) — 84 438 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (7 559 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/regiony/penzenskaya-oblast