Республика Крым
Цены на квартиры в Евпатории
Медианная цена метра на вторичном рынке в Евпатории по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 141 163 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 113 408 до 176 651 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Евпатории
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Евпатории
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 148 242 | 116 449 — 195 338 | 28 м² ≈ 4,2 млн ₽ |
| 32–45 м² | 141 017 | 119 059 — 173 006 | 38 м² ≈ 5,4 млн ₽ |
| 45–65 м² | 138 022 | 108 154 — 174 412 | 55 м² ≈ 7,6 млн ₽ |
| 65–85 м² | 144 279 | 99 710 — 183 039 | 75 м² ≈ 11 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Евпатории
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 156 035 | 121 803 — 183 053 | 253 |
| 1 кв. 2026 | 148 242 | 128 001 — 174 584 | 212 |
| 4 кв. 2025 | 132 391 | 99 978 — 167 754 | 313 |
| 3 кв. 2025 | 137 006 | 107 159 — 178 573 | 259 |
| 2 кв. 2025 | 138 300 | 98 611 — 173 555 | 238 |
| 1 кв. 2025 | 134 427 | 90 577 — 175 273 | 206 |
| 4 кв. 2024 | 139 340 | 92 152 — 177 971 | 257 |
| 3 кв. 2024 | 127 718 | 86 329 — 166 519 | 234 |
| 2 кв. 2024 | 140 008 | 95 739 — 162 770 | 307 |
| 1 кв. 2024 | 142 373 | 110 228 — 170 528 | 484 |
Внутри города
Что двигает цену в Евпатории
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 165 452 ₽/м², дешевле всего «1980–1999» — 128 968 ₽/м², разница 28%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 137 682 | 86 |
| 1960–1979 | 131 064 | 286 |
| 1980–1999 | 128 968 | 198 |
| 2000–2014 | 162 388 | 64 |
| 2015 и новее | 165 452 | 378 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 134 996 | 190 |
| монолит и бетон | 143 217 | 76 |
| прочее | 149 434 | 654 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 135 596 | 185 |
| 2–5 | 139 242 | 534 |
| 6–9 | 150 820 | 199 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Мирное | 151 939 | +8% | 62 км |
| Симферополь | 141 452 | 0% | 67 км |
| Ялта | 190 088 | +35% | 101 км |
| Алушта | 178 762 | +27% | 105 км |
| Феодосия | 134 536 | −5% | 161 км |
| Керчь | 98 184 | −30% | 247 км |
Республика Крым: Симферополь · Ялта · Алушта · Керчь · Феодосия · Мирное
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Евпатории
Сколько стоит квадратный метр в Евпатории?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Евпатории — 141 163 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 113 408 до 176 651 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Евпатории?
Ориентир — около 5,9 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 148 242 ₽/м², 32–45 м² — 141 017 ₽/м², 45–65 м² — 138 022 ₽/м², 65–85 м² — 144 279 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Евпатории — 141 163 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (659 независимых наблюдений, погрешность ±2,7%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/evpatoriya
Пишете о рынке в Евпатории? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.