Кемеровская область
Цены на квартиры в Березовском (Кемеровская область)
Медианная цена метра на вторичном рынке в Березовском по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 41 123 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 32 012 до 48 773 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Березовском
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Березовском
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 39 883 | 33 178 — 46 750 | 28 м² ≈ 1,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 39 356 | 27 259 — 46 178 | 38 м² ≈ 1,5 млн ₽ |
| 45–65 м² | 42 878 | 31 717 — 51 112 | 55 м² ≈ 2,4 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Березовском
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 42 156 | 32 850 — 50 076 | 119 |
| 1 кв. 2026 | 40 978 | 33 057 — 48 834 | 92 |
| 4 кв. 2025 | 41 384 | 32 110 — 47 681 | 114 |
| 3 кв. 2025 | 37 593 | 29 241 — 48 690 | 90 |
| 2 кв. 2025 | 41 079 | 31 137 — 52 166 | 118 |
| 1 кв. 2025 | 40 179 | 32 992 — 48 690 | 80 |
| 4 кв. 2024 | 39 153 | 31 391 — 46 008 | 97 |
| 3 кв. 2024 | 41 794 | 29 458 — 49 781 | 50 |
| 2 кв. 2024 | 40 377 | 29 677 — 49 873 | 83 |
| 1 кв. 2024 | 37 501 | 27 158 — 48 690 | 106 |
Внутри города
Что двигает цену в Березовском
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 39 925 | 213 |
| 1980–1999 | 41 201 | 159 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| монолит и бетон | 45 895 | 64 |
| прочее | 39 648 | 297 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 39 201 | 89 |
| 2–5 | 41 384 | 322 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в других городах
Кемеровская область: Кемерово · Новокузнецк · Прокопьевск · Междуреченск · Юрга · Киселевск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Березовском
Сколько стоит квадратный метр в Березовском?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Березовском (Кемеровская область) — 41 123 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 32 012 до 48 773 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Березовском?
Ориентир — около 1,9 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 39 883 ₽/м², 32–45 м² — 39 356 ₽/м², 45–65 м² — 42 878 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Березовском (Кемеровская область) — 41 123 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (349 независимых наблюдений, погрешность ±4,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/berezovskiy-42
Пишете о рынке в Березовском? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.