Свердловская область
Цены на квартиры в Заречном (Свердловская область)
Медианная цена метра на вторичном рынке в Заречном по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 94 276 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 77 892 до 105 513 ₽/м², за год медиана изменилась на +9%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Заречном
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Заречном
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 85 920 | 69 127 — 103 158 | 28 м² ≈ 2,4 млн ₽ |
| 32–45 м² | 97 746 | 82 402 — 106 773 | 38 м² ≈ 3,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 95 464 | 82 402 — 104 810 | 55 м² ≈ 5,3 млн ₽ |
| 65–85 м² | 86 649 | 74 377 — 99 956 | 75 м² ≈ 6,5 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Заречном
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 101 945 | 84 214 — 112 848 | 109 |
| 1 кв. 2026 | 94 683 | 80 081 — 105 671 | 84 |
| 4 кв. 2025 | 90 310 | 78 659 — 100 747 | 144 |
| 3 кв. 2025 | 92 836 | 70 976 — 102 617 | 122 |
| 2 кв. 2025 | 87 034 | 66 902 — 96 004 | 77 |
| 1 кв. 2025 | 87 939 | 60 774 — 104 077 | 72 |
| 4 кв. 2024 | 87 568 | 66 655 — 99 710 | 123 |
| 3 кв. 2024 | 84 749 | 71 414 — 98 702 | 107 |
| 2 кв. 2024 | 85 167 | 72 033 — 94 073 | 103 |
| 1 кв. 2024 | 86 223 | 69 935 — 96 271 | 55 |
Внутри города
Что двигает цену в Заречном
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 107 418 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 85 378 ₽/м², разница 26%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 97 885 ₽/м², дешевле всего «первый» — 88 199 ₽/м², разница 11%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 85 378 | 174 |
| 1980–1999 | 93 294 | 127 |
| 2000–2014 | 105 263 | 63 |
| 2015 и новее | 107 418 | 73 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 90 768 | 208 |
| панель | 90 410 | 105 |
| прочее | 102 810 | 123 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 88 199 | 88 |
| 2–5 | 93 294 | 279 |
| 6–9 | 97 885 | 74 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Заречном
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в других городах
Свердловская область: Екатеринбург · Нижний Тагил · Каменск-Уральский · Верхняя Пышма · Первоуральск · Березовский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Заречном
Сколько стоит квадратный метр в Заречном?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Заречном (Свердловская область) — 94 276 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 77 892 до 105 513 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Заречном?
Ориентир — около 4,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 85 920 ₽/м², 32–45 м² — 97 746 ₽/м², 45–65 м² — 95 464 ₽/м², 65–85 м² — 86 649 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Заречном за год?
Медиана цены метра на вторичке в Заречном изменилась за год на +9%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 21%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Сколько стоит метр жилого дома в Заречном?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 54 801 ₽/м², половина сделок от 36 096 до 67 298 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Заречном (Свердловская область) — 94 276 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (374 независимых наблюдения, погрешность ±2,6%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/zarechnyy-66
Пишете о рынке в Заречном? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.