Тамбовская область
Цены на квартиры в Тамбове
Медианная цена метра на вторичном рынке в Тамбове по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 89 326 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 66 655 до 110 244 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Тамбове
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Тамбове
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 93 467 | 72 674 — 114 120 | 38 м² ≈ 3,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 86 393 | 66 042 — 107 357 | 55 м² ≈ 4,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Тамбове
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 88 734 | 66 866 — 109 529 | 545 |
| 3 кв. 2024 | 76 248 | 55 003 — 94 135 | 503 |
| 2 кв. 2024 | 77 039 | 52 715 — 94 334 | 854 |
| 1 кв. 2024 | 74 984 | 51 030 — 89 437 | 814 |
Внутри города
Что двигает цену в Тамбове
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 108 829 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 76 231 ₽/м², разница 43%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 103 158 ₽/м², дешевле всего «2–5» — 88 440 ₽/м², разница 17%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 76 231 | 140 |
| 1980–1999 | 88 482 | 133 |
| 2000–2014 | 108 154 | 76 |
| 2015 и новее | 108 829 | 195 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 95 857 | 374 |
| монолит и бетон | 88 810 | 110 |
| прочее | 78 518 | 110 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 88 440 | 318 |
| 6–9 | 103 158 | 130 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Липецк | 83 377 | −7% | 126 км |
| Борисоглебск | 67 953 | −24% | 162 км |
| Новая Усмань | 86 738 | −3% | 184 км |
| Ямное | 104 488 | +17% | 188 км |
| Отрадное | 96 528 | +8% | 189 км |
| Воронеж | 100 218 | +12% | 195 км |
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Тамбове
Сколько стоит квадратный метр в Тамбове?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Тамбове — 89 326 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 66 655 до 110 244 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Тамбове?
Ориентир — около 3,8 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 93 467 ₽/м², 45–65 м² — 86 393 ₽/м².
Чем цена новостройки в Тамбове отличается от вторички?
По договорам долевого участия медиана метра в Тамбове — 101 660 ₽/м², на 14% дороже вторичного рынка. Разница не равна «премии за новизну»: в цену первички входит отделка или её отсутствие, срок до ключей и район стройки.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Тамбове — 89 326 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (493 независимых наблюдения, погрешность ±4,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/tambov
Пишете о рынке в Тамбове? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.