Алтайский край
Цены на квартиры в Рубцовске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Рубцовске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 48 915 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 38 177 до 58 569 ₽/м², за год медиана изменилась на +10%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Рубцовске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Рубцовске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 47 271 | 32 403 — 56 633 | 28 м² ≈ 1,3 млн ₽ |
| 32–45 м² | 49 745 | 41 346 — 57 914 | 38 м² ≈ 1,9 млн ₽ |
| 45–65 м² | 50 429 | 41 301 — 60 598 | 55 м² ≈ 2,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Рубцовске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 52 543 | 40 278 — 61 124 | 374 |
| 1 кв. 2026 | 52 757 | 40 377 — 63 529 | 340 |
| 4 кв. 2025 | 47 220 | 37 271 — 55 540 | 499 |
| 3 кв. 2025 | 47 375 | 36 498 — 55 463 | 445 |
| 2 кв. 2025 | 45 857 | 33 125 — 56 010 | 407 |
| 1 кв. 2025 | 45 937 | 33 401 — 57 061 | 345 |
| 4 кв. 2024 | 43 904 | 31 919 — 52 569 | 546 |
| 3 кв. 2024 | 41 818 | 31 717 — 50 597 | 356 |
| 2 кв. 2024 | 39 374 | 29 545 — 48 732 | 456 |
| 1 кв. 2024 | 38 680 | 26 563 — 51 401 | 348 |
Внутри города
Что двигает цену в Рубцовске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 59 295 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 39 883 ₽/м², разница 49%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 51 068 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 46 186 ₽/м², разница 11%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 52 683 ₽/м², дешевле всего «первый» — 46 197 ₽/м², разница 14%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 39 883 | 113 |
| 1960–1979 | 48 321 | 906 |
| 1980–1999 | 51 711 | 543 |
| 2000–2014 | 59 295 | 53 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 46 186 | 684 |
| панель | 51 068 | 529 |
| монолит и бетон | 49 075 | 247 |
| прочее | 51 123 | 193 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 46 197 | 331 |
| 2–5 | 49 431 | 1 253 |
| 6–9 | 52 683 | 51 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Рубцовске
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Барнаул | 112 570 | +130% | 259 км |
| Белокуриха | 116 449 | +138% | 264 км |
| Новоалтайск | 87 304 | +78% | 278 км |
| Бийск | 85 835 | +75% | 290 км |
| Горно-Алтайск | 168 777 | +245% | 329 км |
| Заринск | 64 551 | +32% | 346 км |
Алтайский край: Барнаул · Бийск · Новоалтайск · Заринск · Белокуриха
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Рубцовске
Сколько стоит квадратный метр в Рубцовске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Рубцовске — 48 915 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 38 177 до 58 569 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Рубцовске?
Ориентир — около 2,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 47 271 ₽/м², 32–45 м² — 49 745 ₽/м², 45–65 м² — 50 429 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Рубцовске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Рубцовске изменилась за год на +10%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 0%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Сколько стоит метр жилого дома в Рубцовске?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 23 304 ₽/м², половина сделок от 11 888 до 36 769 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Рубцовске — 48 915 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (1 308 независимых наблюдений, погрешность ±2,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/rubcovsk
Пишете о рынке в Рубцовске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.