Регион
Цены на квартиры в Калужской области
Медианная цена метра на вторичном рынке по городам региона за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 92 416 ₽/м². Половина сделок прошла от 72 434 до 114 678 ₽/м². Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Обнинске — 115 426 ₽/м², дешевле всего в Калуге — 86 811 ₽/м².
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Калужской области
Вторичный рынок,
по городам региона.
Города
Цены по городам в Калужской области
Только города с честной выборкой.
У каждого своя страница.
| Город | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок на вторичке | За год |
|---|---|---|---|---|
| Калуга | 86 811 | 68 566 — 105 068 | 5 047 | +9% |
| Обнинск | 115 426 | 94 704 — 138 331 | 1 674 | +7% |
«За год» — медиана последних четырёх кварталов против четырёх предыдущих. Прочерк — изменение не выходит за погрешность или в выгрузке за этот период есть провалы, когда сделки теряют привязку к городу; тогда сравнение было бы ложным.
По площади
Сколько стоит квартира в Калужской области
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 81 826 | 61 914 — 103 942 | 28 м² ≈ 2,3 млн ₽ |
| 32–45 м² | 96 914 | 78 289 — 119 797 | 38 м² ≈ 3,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 91 185 | 72 513 — 114 357 | 55 м² ≈ 5,0 млн ₽ |
| 65–85 м² | 97 075 | 77 557 — 118 307 | 75 м² ≈ 7,3 млн ₽ |
| от 85 м² | 101 008 | 76 646 — 119 794 | 100 м² ≈ 10 млн ₽ |
Динамика
Как менялась цена метра в Калужской области
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр.
Сравнить
Другие регионы
Московская область 172 611 ₽/м² · Ленинградская область 169 058 ₽/м² · Амурская область 150 083 ₽/м² · Республика Татарстан 147 488 ₽/м² · Республика Крым 142 241 ₽/м² · Ямало-Ненецкий автономный округ 139 207 ₽/м² · Приморский край 135 869 ₽/м² · Республика Саха (Якутия) 132 118 ₽/м² · Краснодарский край 123 406 ₽/м² · Калининградская область 119 213 ₽/м²
Коротко
Вопросы о ценах в Калужской области
Сколько стоит квадратный метр в Калужской области?
Медиана цены метра на вторичном рынке по городам региона — 92 416 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла от 72 434 до 114 678 ₽/м².
Где в Калужской области квартиры дороже всего?
Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Обнинске — 115 426 ₽/м², дешевле всего в Калуге — 86 811 ₽/м².
Почему это не цена по всему региону?
Медиана считается по городам и посёлкам, где сделок достаточно для честной выборки: в этом регионе их 2. Сельские сделки и места с парой десятков договоров в год в расчёт не попадают.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Гистограммы цен всех записей региона в витрине (3) сложены в одну, и медиана считается по ней, а не усреднением медиан городов. Порог публикации тот же, что у городов. Подробно — в методике.
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке по городам региона (Калужская область) — 92 416 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (4 501 независимое наблюдение, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/regiony/kaluzhskaya-oblast