Курская область
Цены на квартиры в Железногорске (Курская область)
Медианная цена метра на вторичном рынке в Железногорске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 67 450 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 52 021 до 84 190 ₽/м², за год медиана изменилась на +20%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Железногорске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Железногорске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 53 204 | 40 278 — 66 470 | 28 м² ≈ 1,5 млн ₽ |
| 32–45 м² | 68 113 | 53 656 — 83 506 | 38 м² ≈ 2,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 68 739 | 53 047 — 86 348 | 55 м² ≈ 3,8 млн ₽ |
| 65–85 м² | 80 774 | 67 898 — 91 442 | 75 м² ≈ 6,1 млн ₽ |
| от 85 м² | 76 986 | 62 597 — 87 939 | 100 м² ≈ 7,7 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Железногорске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 67 597 | 54 197 — 87 077 | 202 |
| 1 кв. 2026 | 70 453 | 51 873 — 87 939 | 262 |
| 4 кв. 2025 | 68 257 | 53 348 — 84 249 | 350 |
| 3 кв. 2025 | 64 666 | 48 077 — 78 846 | 310 |
| 2 кв. 2025 | 61 194 | 45 453 — 74 698 | 309 |
| 1 кв. 2025 | 59 222 | 43 627 — 73 450 | 394 |
| 4 кв. 2024 | 51 098 | 39 883 — 61 496 | 352 |
| 3 кв. 2024 | 49 781 | 36 230 — 59 882 | 130 |
| 2 кв. 2024 | 49 815 | 39 298 — 59 652 | 262 |
| 1 кв. 2024 | 48 810 | 38 721 — 58 762 | 249 |
Внутри города
Что двигает цену в Железногорске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 92 135 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 52 813 ₽/м², разница 74%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 78 596 ₽/м², дешевле всего «панель» — 68 705 ₽/м², разница 14%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 87 077 ₽/м², дешевле всего «2–5» — 62 500 ₽/м², разница 39%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 52 813 | 402 |
| 1980–1999 | 69 420 | 245 |
| 2000–2014 | 80 675 | 271 |
| 2015 и новее | 92 135 | 172 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 73 147 | 433 |
| панель | 68 705 | 177 |
| монолит и бетон | 78 596 | 61 |
| прочее | 63 037 | 425 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 65 851 | 148 |
| 2–5 | 62 500 | 640 |
| 6–9 | 76 258 | 283 |
| 10–16 | 87 077 | 50 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в других городах
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Железногорске
Сколько стоит квадратный метр в Железногорске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Железногорске (Курская область) — 67 450 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 52 021 до 84 190 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Железногорске?
Ориентир — около 3,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 53 204 ₽/м², 32–45 м² — 68 113 ₽/м², 45–65 м² — 68 739 ₽/м², 65–85 м² — 80 774 ₽/м², от 85 м² — 76 986 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Железногорске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Железногорске изменилась за год на +20%. Сделок на вторичном рынке стало меньше на 5%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Железногорске (Курская область) — 67 450 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (963 независимых наблюдения, погрешность ±2,7%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/zheleznogorsk-46
Пишете о рынке в Железногорске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.