Покупка
Калькулятор показывает не только платёж банка, но и сколько денег понадобится на старте, в месяц и за первые пять лет владения.
Базовый ответ — сразу. Все допущения можно проверить и изменить.
Пример расчёта
Аннуитетный платёж по кредиту 9 300 000 ₽ плюс 14 000 ₽ на содержание. На старте учтены взнос, ремонт и расходы сделки.
Не учтены страховка конкретного банка, рост цены квартиры, досрочные платежи и непредвиденный ремонт.
Модель 0.2 · посмотреть формулу ↗Без аккаунта. Сохранение работает на этом устройстве, а получатель ссылки увидит те же данные и вывод.
Как считаем
Ежемесячный платёж рассчитан по аннуитетной формуле. К нему добавляются указанные расходы на содержание. В стартовую сумму входят первый взнос, ремонт и расходы сделки; пятилетний денежный поток — стартовая сумма и 60 ежемесячных платежей.
Калькулятор не знает состояние конкретного дома, условия банка и детали сделки. Поэтому результат — ориентир для сравнения сценариев, а не оценка объекта или индивидуальная рекомендация.
Мы показываем деньги на старте, регулярные расходы и итог на выбранном горизонте.
Коротко о важном
Цена — сумма в договоре. Полная стоимость дополнительно учитывает проценты по ипотеке, ремонт, расходы сделки и регулярное содержание.
Банк обычно показывает только ипотечный платёж. Здесь к нему добавлено содержание квартиры, а ставка и условия задаёте вы.
В первой версии калькулятора досрочные платежи не моделируются. Для честного сравнения используйте одинаковый базовый сценарий, а досрочное погашение считайте запасом.