Выбор
Приведите два объекта к одинаковому горизонту: цена, ремонт, ипотека и аренда до получения ключей.
Цена в объявлении — только начало сравнения.
Пример расчёта
Для обоих объектов считаются взнос, ремонт и 60 ипотечных платежей. Для новостройки добавлена аренда до получения ключей.
Пока используется одна ставка для двух объектов. Льготные программы и изменение стоимости не учтены.
Без аккаунта. Сохранение работает на этом устройстве, а получатель ссылки увидит те же данные и вывод.
Как считаем
Для каждого объекта рассчитываются первый взнос и аннуитетный платёж. Пятилетний денежный поток включает первый взнос, ремонт и 60 платежей. Для новостройки дополнительно учитывается аренда жилья в период ожидания ключей.
Калькулятор не знает состояние конкретного дома, условия банка и детали сделки. Поэтому результат — ориентир для сравнения сценариев, а не оценка объекта или индивидуальная рекомендация.
Мы показываем деньги на старте, регулярные расходы и итог на выбранном горизонте.
Коротко о важном
Можно ввести ставку конкретного предложения, но в MVP одна ставка применяется к обоим вариантам. Если ставки разные, сравните сценарии по очереди и сохраните результаты.
Квартира без отделки часто требует полного цикла работ и мебели. Используйте смету для конкретных объектов, а не среднюю цифру.
Он отражается через число месяцев ожидания. Для стресс-сценария увеличьте срок и посмотрите, как меняется разница.